Se você é entusiasta de investimentos do ramo imobiliário, ou se está apenas pesquisando boas oportunidades de negócios para diversificar a sua carteira e obter renda em dólar, uma excelente opção é ter uma casa em Orlando como investimento.

Por ser uma cidade extremamente movimentada por turistas e que também recebe uma grande quantidade de migrantes, o mercado imobiliário de Orlando é sempre aquecido, gerando boas oportunidades de negócios.

Por isso separamos as possibilidades e os benefícios de investir em imóveis na cidade de Orlando.

Por que ter uma casa em Orlando como investimento?

Orlando é uma cidade que oferece inúmeras opções de entretenimento. A Disney World é o complexo de diversão mais famoso do mundo e além dele existem ainda muitos outros parques de diversão na região.

A cidade também dispõe de vários parques ao ar livre, opções de compra, uma infraestrutura impecável e um clima subtropical que se mantêm agradável durante todo o ano.

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Tudo isso faz com que Orlando seja uma das cidades mais visitadas do mundo, chegando a receber mais de 700 milhões de turistas por ano.

Além dos turistas, há um grande fluxo de pessoas vindo morar em Orlando.

Por ser um local que está em pleno desenvolvimento e é sede de várias empresas, a cidade oferece inúmeras vagas de empregos com ótimas remunerações.

Ademais, o governo da Flórida fomenta o surgimento e o desenvolvimento de empresas na região, o que aumenta o número de empreendimentos locais.

Por esses motivos, investir no mercado imobiliário de Orlando se torna um excelente negócio, com possibilidades de gerar uma boa margem de lucro.

Possibilidades de negócios para quem tem uma casa em Orlando como investimento.

Para quem compra uma casa em Orlando como investimento as opções mais comuns para rentabilizar o imóvel são duas:

 - os alugueis de curta temporada para turistas, o que possibilita que a casa possa ser usada pelos proprietários em eventuais férias;

 - os contratos de locação de longo prazo para pessoas que residem na cidade.

É importante frisar que quem adquire um imóvel com o objetivo de alugar, independentemente da estratégia utilizada, está começando um empreendimento no ramo imobiliário.

Portanto, é necessário que veja a residência como uma pequena empresa, que precisa de organização e planejamento e não somente como uma casa de férias.

Aluguel por temporada

A maioria dos investidores opta por casas que podem ser alugadas por temporada para turistas, porque podem utilizar a residência como casa de férias, quando elas não estiverem alugadas.

E porque, esse é um mercado que possui boas taxas de ocupação, gerando bons rendimentos, pela grande rotatividade.

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Nesse caso, é preciso desenhar um plano de negócio para que o investimento inicial possa ser convertido em lucro.

Considere que há gastos com água e eletricidade, bem como com eventuais substituições de móveis e mais frequentemente de utensílios domésticos.

Além disso, é necessário contratar um bom serviço de administração de imóveis, para que a casa seja mantida em boas condições.

Essas empresas também são responsáveis pela administração das reservas e pela recepção aos hóspedes.

Dessa maneira, para ter bons resultados tendo uma casa em Orlando como investimento para aluguel de curto prazo é necessário que os proprietários se envolvam com o negócio e mantenham-se atentos a respeito de como o imóvel está sendo administrado.

Aluguel de longo prazo

Os proprietários que optam por alugar o imóvel a longo prazo para moradores locais, têm menores gastos, porque alguns custos como eletricidade, água, internet, TV e outros, são pagos pelo locatário.

Nesse caso, a renda com a locação é constante pelo período em que durar o contrato, que geralmente tem a duração de doze meses e por muitas vezes é renovado.

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O valor do aluguel nesse caso segue uma média do bairro em que está localizado e é determinado pelo número de quartos.

As possibilidades de ganhos não variam, pois o valor é fixo, determinado no início do contrato.

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Tenha um objetivo em mente antes de escolher a localização do imóvel.

Se para você está claro que nunca irá alugar o imóvel a curto prazo, todas as zonas da cidade podem ser uma possibilidade para a compra da residência.

É necessário apenas se atentar para as especificações sobre aluguéis que alguns bairros ou condomínios têm.

No entanto, se você deseja montar um negócio de aluguel para turistas, é necessário adquirir um imóvel localizado em um bairro que permita o aluguel de curto prazo e que esteja em uma zona nas proximidades dos parques temáticos.

A vantagem desses bairros é que também há a possibilidade de fazer contratos de locação de longo prazo.

Isso possibilita que se você começar o negócio com aluguel de curto prazo para turistas e depois sentir a necessidade de mudar, é possível essa mudança.

Dica importante

Agora que você sabe as possibilidades de lucrar com uma casa em Orlando como investimento, antes de adquirir um imóvel é importante conhecer a região e saber quais as zonas da cidade são mais promissoras para o seu perfil de investidor.

A Selecta Realty é uma empresa que pode te ajudar com isso.

Com uma atuação em Orlando e em outras cidades da Flórida, conhecemos todos os detalhes do mercado imobiliário dessa região e todos os procedimentos necessários para aquisição de um imóvel.

 Entre em contato conosco e agende um horário para atendimento.

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