Existem três tipos de imóveis residenciais que são mais comprados aqui nos Estados Unidos. São eles: single family homes, townhouses e condos.

Cada um desses modelos de casa possui características estruturais diferentes, o que pode gerar benefícios ou não serem compatíveis com o tipo de casa que você busca comprar na Flórida.

Neste artigo você vai conhecer cada um desses três modelos estruturais de residências e poder definir qual deles mais combinam com o tipo de investimento que você deseja fazer.

Tipos de imóveis residenciais que você pode comprar na Flórida.

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1 – Sigle family homes.

As single family homes são casas independentes.

Geralmente possui mais espaço no terreno e maior privacidade, pois os vizinhos mais próximos estão a alguns metros de distância.

É uma unidade habitacional única que pode estar dentro de condomínio ou não.

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Nesse tipo de imóvel residencial, todo o espaço ao redor da casa é do proprietário, dando a oportunidade de ter um quintal, piscina ou área verde, criando uma melhor qualidade de vida para todos os integrantes da família.

Além disso, é possível fazer ampliações e reformas, valorizando ainda mais seu patrimônio.

Os proprietários também podem ter quantos animais de estimação queiram sem precisar de autorização do condomínio.

Uma observação importante é que os condomínios nos Estados Unidos podem ser fechados ou não.

Então, sempre que você ouvir que uma casa está em um condomínio, caso você queira, é necessário perguntar se possui portaria e segurança privativa.

Os custos da taxa de condomínio geralmente são mais baixos, se comparado a townhouse e condos, pois os custos de manutenção da área externa da casa ficam por conta de cada dono.

A grande desvantagem de comprar uma single family home é que nem sempre é possível encontrar uma casa no centro da cidade, próximo às áreas comerciais ou de boas escolas.

Além de todos os custos extras como IPTU, corte de grama, piscina e manutenção em geral.

Esses são de responsabilidade do proprietário e você tem que contabilizar quando estiver comprando a sua casa.

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2 – Townhouses

Provavelmente você já tenha ouvido falar em townhouses, mas com outro nome.

Conhecidas também como casas geminadas, são facilmente lembradas por serem tipos de imóveis residenciais que dividem paredes com as casas vizinhas.

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Essa imagem causa desconforto em alguns investidores, pois imaginar ter sua privacidade invadida pelo vizinho não é algo nada bom.

Mas nos Estados Unidos, as townhouses foram pensadas para serem seguras, confortáveis e principalmente privativas.

As townhouses possuem um ótimo sistema de isolamento acústico em todas as paredes e não gera barulho.

As vantagens de comprar uma townhouse estão no menor custo de manutenção, pois geralmente é a associação do condomínio que cuida de pintura externa, problemas no telhado e corte de grama.

E por terem menores custos de construção, são imóveis residenciais, que na grande maioria das vezes, possuem o menor custo de aquisição.

Essa é uma excelente opção para quem está comprando a primeira casa, está com orçamento limitado ou quer investir em uma casa para alugar.

As desvantagens de uma townhouse ficam por conta de, em geral, não possuírem piscina, não ter espaço para possíveis ampliações e pouco espaço exclusivo, tendo assim menos privacidade.

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3 – Condos

Condos nada mais são que unidades habitacionais construídas em prédios, como os apartamentos.

Mas não confunda, aqui nos Estados Unidos condos e apartamentos são diferentes.

Condo você é proprietário do imóvel e pode morar, alugar e vender, já os apartamentos são unidades construídas por um único proprietário, geralmente uma empresa, e que disponibiliza para aluguel, cuidando da gestão de todas as unidades.

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As vantagens de comprar um condo é que possui uma manutenção menor e, portanto os custos fixos mensais geralmente são mais baixos.

Você tem uma equipe de manutenção em pronto atendimento oferecido pelo próprio prédio.

É uma excelente opção para quem mora sozinho ou está recém-casado, por ser mais eficiente, mais prático e estar próximo a grandes centros comerciais.

A segurança é um ponto de destaque, pois possui portaria com vigilância e monitoramento.

Alguns condos oferecem estacionamento, limpeza de roupa, academia, clubhouse e uma variedade de amenidades.

As desvantagens de você comprar um condo é que há menos privacidade e muitas vezes você pode ter um vizinho chato em cima, embaixo, ao lado ou no prédio em frente a sua janela.

Há prédios que não permitem ou restringem a quantidade e tipo de pets que você pode ter.

Outro ponto muito importante!

As associações dos prédios, muitas vezes, possuem políticas de aprovação para novos moradores, ou seja, no momento de vender, seu possível comprador precisa ser aprovado pelo prédio.

O que acaba por dificultar no momento da venda.

Esses são os três tipos de imóveis com finalidade de moradia mais comercializados aqui na Flórida.

Aqui no site nós temos uma sequência de artigos que irá te ajudar no processo de comprada sua casa.

Entre as diversas etapas de compra de uma casa abordamos assuntos como o primeiro passo para Compra de um IMÓVEL NA FLÓRIDA, como ESCRITURAR uma CASA NOS ESTADOS UNIDOS e se é possível comprar uma CASA FINANCIADA nos Estados Unidos.

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Convidamos você a assistir ao vídeo “TIPOS DE IMÓVEIS NA FLÓRIDA – Tour pelas casas americanas”.

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Assista no YouTube clicando aqui: https://youtu.be/RYPQMV05TwI

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